三年房屋合同，是否算违约？

三年房屋合同只履行一年，若无正当理由，可能构成违约。依据《民法典》规定，合同违约的诉讼时效为三年，自知道或应知道权利受损之日起算。若不及时处理，可能面临超过诉讼时效、丧失法律保护的风险，对方可提出不履行抗辩。
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房屋合同违约的常见处理方式有协商、诉讼两种。选择时，应优先考虑协商解决，成本较低且效率高；若协商无果，再考虑通过诉讼途径维护权益，需确保在诉讼时效内提起诉讼。
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算违约。处理方式具体操作如下：1.协商：双方可友好沟通，尝试达成新的协议或补偿方案；2.诉讼：若协商不成，收集证据，如合同、履行记录等，撰写诉状，向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。注意保留证据，确保诉讼在时效期内进行。