没有房地产证明书，20年以上的房子是产权房吗？

20年以上的房子不一定是产权房，需依据土地性质确定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，产权年限依土地用途不同而异，未明确产权可能带来权属纠纷。
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老房子无房产证需处理。操作如下：1.确认房子是否有合法建设手续；2.有手续则咨询房管部门确认产权；3.无手续需补办，可能涉及土地、规划等部门；4.尽快处理，避免权属不清带来的法律风险。
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处理此问题常见方式为咨询当地房管部门或补办房产证。若房子有合法建设手续，建议咨询房管部门确认产权；若无，需考虑补办相关手续以明确产权，避免未来纠纷。